ファミール西条朝日町

広島県東広島市西条朝日町13-22 | 築30年 | 91戸

推定相場

ファミール西条朝日町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には112,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均2,336万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,336万円です。

3LDK

33件

2,336万

4LDK

3件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,336万	1,790万	3,278万
4LDK	3件	2,683万	2,378万	2,901万

階数別の㎡単価

1-3階

31.4万/㎡

8件

4-7階

32万/㎡

12件

8階以上

29.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	広島県東広島市西条朝日町13-22
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	48.67m² ～ 79.11m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩9分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール西条朝日町	1996	91戸	36.3万	2,490万
ロイヤルシャトー西条	1994	55戸	37.7万	2,290万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
アステージ西条中央公園	1996	40戸	30.5万	2,090万
アルファステイツ西条市役所前	2010	72戸	44.7万	2,780万
ライオンズマンション東広島	1991	47戸	19.6万	1,280万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
サンスクエア西条朝日町	1999	26戸	24.3万	1,680万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万
グランコート西条朝日町	1997	70戸	37.1万	2,598万
サンシティ西条昭和町	2000	105戸	35.3万	2,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.2万	21.7万	29.7万	29.4万	34.1万	34.5万	33.9万	36.3万
4LDK	-	30.2万	-	28.9万	30.1万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.27万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.52万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.52万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.72万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.36万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.31万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.35万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.72万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.11万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.11万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.27万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.57万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.72万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.57万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.21万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.01万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.07万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.01万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.67万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.62万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.71万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.91万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.95万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	45㎡〜	1,850万	38.02万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.33万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.72万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.31万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.7万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.19万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.06万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額127,308円。4LDKなら月額127,308円が相場です。

3LDK

96,585円

80,000〜126,600円

4LDK

127,308円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

17件

15〜20万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,657円/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,590円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	126,600円	1,930円/㎡
2024年5月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,643円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,672円/㎡
2024年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,643円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,672円/㎡
2023年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,643円/㎡
2023年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,517円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,829円/㎡
2022年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,643円/㎡
2022年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,643円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,250円/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,517円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,250円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,296円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,372円/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,517円/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,770円/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,896円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,251円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,296円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,448円/㎡
2018年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,517円/㎡
2018年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,391円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。