ライオンズマンション東広島

広島県東広島市西条朝日町8-43 | 築35年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション東広島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・12件）で、平均1,658万円です。3LDKが最も高く平均1,732万円、3DKは平均1,658万円です。

3DK

12件

1,658万

3LDK

7件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	12件	1,658万	1,280万	2,048万
3LDK	7件	1,732万	1,316万	2,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（18.5万円）と比べて4.4万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.5万/㎡

6件

4-7階

22.1万/㎡

7件

8階以上

22.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条朝日町8-43
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	60.36m² ～ 87.93m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩9分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東広島	1991	47戸	19.6万	1,280万
サンスクエア西条朝日町	1999	26戸	24.3万	1,680万
ロイヤルシャトー西条	1994	55戸	37.7万	2,290万
アステージ西条中央公園	1996	40戸	30.5万	2,090万
ファミール西条朝日町	1996	91戸	36.3万	2,490万
アルファステイツ西条市役所前	2010	72戸	44.7万	2,780万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
グランコート西条朝日町	1997	70戸	37.1万	2,598万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
アステージ西条弍番館	1999	46戸	32.6万	2,480万
ヴェルディ西条駅前	2013	56戸	44.0万	3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025
3DK	16.5万	19.6万	21.2万	19.6万	-	-	25.5万	19.6万
3LDK	-	-	-	19.6万	19.4万	26.8万	25.2万	24.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.62万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.84万/㎡
2024年7月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,540万	25.52万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.52万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.82万/㎡
2024年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,540万	25.52万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.82万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.82万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.36万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.58万/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.58万/㎡
2017年9月	5〜6階	3DK	65㎡〜	1,390万	21.31万/㎡
2017年8月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,380万	21.11万/㎡
2017年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2016年10月	9〜10階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.58万/㎡
2014年9月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.52万/㎡
2014年3月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2014年10月	3〜4階	3DK	65㎡〜	980万	14.99万/㎡
2013年9月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2013年7月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,350円。

3LDK

79,350円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

9件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,136円/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,303円/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,095円/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,224円/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	84,000円	1,323円/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,182円/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,093円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,095円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,163円/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,303円/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,168円/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,300円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,346円/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,182円/㎡
2014年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,195円/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,226円/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,303円/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。