シティプラザ西条朝日町
広島県東広島市西条朝日町10-27 | 築21年 | 60戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（30.0万円）より18.8%低く、東広島市全体の平均（32.1万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で17.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2020年には130,000円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均3,227万円です。4LDKが最も高く平均3,227万円、4SLDKは平均2,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,033万 |
2,434万 |
3,632万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,646万 |
2,383万 |
2,815万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,339万 |
2,298万 |
2,380万 |
| 4LDK |
11件 |
3,227万 |
2,506万 |
4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条朝日町10-27 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.43m² ～ 105.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
|---|
| 施工会社 | 松本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティプラザ西条朝日町 |
2005 |
60戸 |
24.3万 |
2,298万 |
| アルファステイツ西条市役所前 |
2010 |
72戸 |
44.7万 |
2,780万 |
| グランコート西条朝日町 |
1997 |
70戸 |
37.1万 |
2,598万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ |
2012 |
42戸 |
41.0万 |
3,280万 |
| ロイヤルシャトー西条 |
1994 |
55戸 |
37.7万 |
2,290万 |
| グランヴェルディ西条トレス |
2013 |
28戸 |
48.9万 |
3,780万 |
| ヴェルディ西条昭和町 |
2006 |
58戸 |
34.9万 |
3,490万 |
| ライオンズマンション東広島 |
1991 |
47戸 |
19.6万 |
1,280万 |
| ファミール西条朝日町 |
1996 |
91戸 |
36.3万 |
2,490万 |
| サンスクエア西条朝日町 |
1999 |
26戸 |
24.3万 |
1,680万 |
| サンシティ西条 |
1995 |
176戸 |
18.2万 |
1,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.3万 |
24.8万 |
- |
- |
30.2万 |
29.2万 |
| 3LDK |
- |
25.2万 |
- |
30.7万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
25.6万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
24.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
31.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,700万 |
26.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
27.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,450万 |
23.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,330万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜13階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,350万 |
22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
108,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
97,000円 |
971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。