グランコート西条朝日町

広島県東広島市西条朝日町10-5 | 築29年 | 70戸

推定相場

グランコート西条朝日町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,131万	1,422万	3,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（25.3万円）と比べて1.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.3万/㎡

12件

4-7階

24万/㎡

10件

8階以上

26.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条朝日町10-5
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	67.87m² ～ 73.60m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩12分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート西条朝日町	1997	70戸	37.1万	2,598万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
グランヴェルディ西条トレス	2013	28戸	48.9万	3,780万
アルファステイツ西条市役所前	2010	72戸	44.7万	2,780万
アステージ西条弍番館	1999	46戸	32.6万	2,480万
サンスクエア西条朝日町	1999	26戸	24.3万	1,680万
ロイヤルシャトー西条	1994	55戸	37.7万	2,290万
ライオンズマンション東広島	1991	47戸	19.6万	1,280万
ファミール西条朝日町	1996	91戸	36.3万	2,490万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.4万	20.9万	21.5万	20.2万	26.9万	30.9万	27.4万	33.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.07万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.77万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.07万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.77万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.23万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.49万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.09万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.4万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.63万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,295万	31.19万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.19万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.84万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,540万	20.93万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.82万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.11万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.22万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.12万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.41万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.05万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.36万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.57万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.36万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.36万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.34万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,423万	19.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。