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グランヴェルディ西条トレス

広島県東広島市西条上市町10-20 | 築13年 | 28戸

推定相場
グランヴェルディ西条トレス
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均(40.8万円)を20.1%上回って、東広島市全体の平均(32.1万円)を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均3,561万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、4LDKは平均3,081万円です。
4LDK
2件
3,081万
4LDK
7件
3,561万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,081万 3,081万 3,081万
4LDK 7件 3,561万 3,058万 4,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、6-10階(36.9万円)と比べて6.4万円(+17.3%)高くなっています。
6-10階
36.9万/㎡
3件
11-20階
43.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条上市町10-20
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積77.24m² ~ 84.60m²
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
大坪通バス停駅
徒歩2分
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩14分

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
アルファステイツ西条市役所前 2010 72戸 44.7万 2,780万
サンシティ西条 1995 176戸 18.2万 1,250万
グランヴェルディ西条 2009 62戸 33.8万 3,380万
アステージ西条弍番館 1999 46戸 32.6万 2,480万
ダイヤモンドフォーラム円城寺 1992 72戸 22.8万 1,750万
ヴェルディ西条土与丸 2024 87戸 52.1万 4,380万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920222026
4LDK 33.4 33.7 35.4 41.5 42.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.94万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,550万 41.97万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,150万 40.79万/㎡
2022年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.06万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.59万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.35万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,450万 33.72万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。