アーバンスクエア西条

広島県東広島市西条大坪町9-12 | 築31年 | 36戸

推定相場

アーバンスクエア西条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均1,515万円、4LDKは平均1,370万円です。

2SLDK

3件

1,408万

3LDK

8件

1,515万

4LDK

2件

1,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,408万	1,360万	1,504万
3LDK	8件	1,515万	1,189万	1,840万
4LDK	2件	1,370万	1,327万	1,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（16.9万円）と比べて5.5万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.9万/㎡

4件

4-7階

16.2万/㎡

3件

8階以上

22.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条大坪町9-12
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	62.67m² ～ 71.94m²
分譲会社	西洋ビルド
施工会社	西松建設
管理会社	西洋エステート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩17分

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
グランヴェルディ西条トレス	2013	28戸	48.9万	3,780万
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
ダイヤモンドフォーラム円城寺	1992	72戸	22.8万	1,750万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
グランコート西条朝日町	1997	70戸	37.1万	2,598万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2SLDK	-	16.1万	-	-	-	-	18.8万	20.1万
3LDK	21.1万	-	19.0万	17.4万	17.1万	20.2万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,380万	35.24万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,360万	20.14万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.78万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.16万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.96万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.25万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.38万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.96万/㎡
2017年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,098万	16.11万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,288万	20.56万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	995万	13.92万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.72万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,060万	14.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。