西条大坪町のマンション相場
広島県東広島市西条大坪町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西条大坪町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,648万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.7万円に対し、築15年は32.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,798円。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼29.6%
平均価格
2,337
取引実績
30件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.1万円から2025年は㎡20.0万円へ、14年間で9.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
28
築26-30年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,487
15件
３ＬＤＫ
2,213
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
4件
２ＬＤＫ
2,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2021年第4四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2021年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条大坪町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条大坪町は東広島市内9地区中6位（上位33%）。
単価25.8。
1つ上の西条御条町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西条大坪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条大坪町１３２６番６ | 10.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 西条 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）