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アステージ西条弍番館

広島県東広島市西条上市町6-1 | 築27年 | 46戸

推定相場
アステージ西条弍番館
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(40.8万円)より20.1%低く、東広島市全体の平均(32.1万円)を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、5年間で9.8%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,645万円です。3LDKが最も高く平均3,645万円、3LDKは平均2,233万円です。
3LDK
4件
2,233万
3LDK
7件
3,645万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,233万 1,534万 3,081万
3LDK 7件 3,645万 2,135万 4,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.8万円で、4-7階(31.1万円)と比べて18.7万円(+60.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
31.1万/㎡
2件
8階以上
49.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条上市町6-1
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積72.18m² ~ 76.11m²
分譲会社マツダ興産
施工会社前田建設工業
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩10分

学区情報

小学校
西条小学校
中学校
西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アステージ西条弍番館 1999 46戸 32.6万 2,480万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万
サンスクエア西条朝日町 1999 26戸 24.3万 1,680万
ライオンズマンション東広島 1991 47戸 19.6万 1,280万
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
ロイヤルシャトー西条 1994 55戸 37.7万 2,290万
アルファステイツ西条市役所前 2010 72戸 44.7万 2,780万
アルファスマート西条土与丸 2022 63戸 49.9万 3,490万
アステージ西条中央公園 1996 40戸 30.5万 2,090万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202420252026
3LDK 29.7 40.0 52.7 50.3 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.59万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,610万 50.02万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.57万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,730万 51.68万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.28万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.99万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額88,500円
3LDK
88,500円
83,000〜95,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,150円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,219円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,219円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。