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アルファスマート西条土与丸

広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 | 築4年 | 63戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の48.8万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、2年間で2.2%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均3,496万円です。3LDKが最も高く平均4,421万円、3LDKは平均3,496万円です。
3LDK
2件
4,421万
3SLDK
2件
3,724万
3LDK
9件
3,496万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,421万 4,200万 4,642万
3SLDK 2件 3,724万 3,490万 3,957万
3LDK 9件 3,496万 3,060万 4,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、4-7階(46.0万円)と比べて4.4万円(+9.6%)高くなっています。
4-7階
46万/㎡
3件
8階以上
50.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8
築年月2022年1月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積66.44m² ~ 82.16m²
分譲会社穴吹興産
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩13分

学区情報

小学校
東広島市立東西条小学校
中学校
東広島市立松賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート西条土与丸 2022 63戸 49.9万 3,490万
ヴェルディ西条土与丸 2024 87戸 52.1万 4,380万
アステージ西条弍番館 1999 46戸 32.6万 2,480万
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
サンスクエア西条朝日町 1999 26戸 24.3万 1,680万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
ライオンズマンション東広島 1991 47戸 19.6万 1,280万
アルファステイツ西条市役所前 2010 72戸 44.7万 2,780万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3SLDK 51.2 - 49.9
3LDK 47.6 48.4 49.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3SLDK 65㎡〜 3,490万 49.89万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,490万 49.89万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,490万 49.89万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,060万 46.06万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.88万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,060万 43.74万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,490万 49.89万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.18万/㎡
2024年7月 7〜8階 3SLDK 65㎡〜 3,580万 51.18万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.9万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。