メゾンドペガサス東広島

広島県東広島市西条町寺家4845 | 築34年 | 38戸

推定相場

メゾンドペガサス東広島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,309万円、4LDKは平均1,298万円です。

3LDK

6件

1,309万

4LDK

12件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,309万	920万	1,757万
4LDK	12件	1,298万	982万	2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（13.5万円）と比べて3.1万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.5万/㎡

4件

4-7階

16.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条町寺家4845
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	65.49m² ～ 81.95m²
分譲会社	田中ビル進和建工
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

寺家駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩14分

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドペガサス東広島	1992	38戸	15.7万	1,200万
フローレンス西条寺西グランドアーク	2006	78戸	28.8万	2,480万
ジェイシティ西条	2002	108戸	40.0万	2,780万
ヴェルディ西条テラス	2019	50戸	43.2万	3,380万
ネオライフ西条	1995	34戸	24.4万	1,650万
ポレスター西条ブルームコート	2014	84戸	35.0万	2,680万
ヴェルディ西条東	2022	58戸	45.9万	4,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	11.8万	13.5万	-	22.9万	17.0万	15.7万	15.7万
3LDK	13.2万	13.2万	13.8万	15.3万	-	20.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,400万	18.31万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.41万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.95万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.25万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	70㎡〜	960万	12.92万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.75万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.13万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.2万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	950万	11.84万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額62,250円。

3LDK

62,250円

58,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	高層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	58,000円	860円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	63,000円	898円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	889円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。