高屋町郷の土地相場
広島県東広島市高屋町郷 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町郷の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.0%。
推定相場
高屋町郷の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
152,707円/坪
推定総額
993万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が287,391円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
1,103
取引実績
22件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+171.0%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2023年第4四半期
3,200円
169坪〜（560㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
680円
44坪〜（145㎡〜）
15.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2021年第4四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町郷は東広島市内69地区中28位（上位59%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の八本松西とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）