高屋町高屋堀の土地相場
広島県東広島市高屋町高屋堀 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町高屋堀の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋町高屋堀の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
147,740円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が105,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて519%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
747
取引実績
23件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201220152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2022年は坪15万円へ、10年間で+11.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2021年第4四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2021年第1四半期
2,900円
209坪〜（690㎡〜）
13.9/坪
2020年第4四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2019年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2018年第3四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町高屋堀は東広島市内69地区中34位（上位51%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の高屋町宮領とは21%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）