台之郷町の土地相場
群馬県太田市台之郷町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,250円高くなります。
4〜6m
38件
9万/坪
6〜8m
38件
11万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ整形
10件
12万/坪
長方形
12件
11万/坪
ほぼ長方形
27件
10万/坪
ほぼ正方形
7件
10万/坪
ほぼ台形
10件
10万/坪
袋地等
3件
8万/坪
台形
5件
8万/坪
不整形
17件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
7件
11万/坪
西
11件
11万/坪
南東
5件
11万/坪
東
14件
10万/坪
北
20件
10万/坪
南
16件
10万/坪
北西
8件
9万/坪
北東
6件
6万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
4件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
795
取引実績
91件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2025年第4四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2024年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2024年第1四半期
630円
154坪〜（510㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
台之郷町は太田市内93地区中35位（上位62%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の亀岡町とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
35
台之郷町 ◀
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8.8/坪
台之郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市台之郷町９２９番２ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 韮川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）