平赤井比良の一戸建て相場
福島県いわき市平赤井比良 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,847。木造（1,824）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,847
木造
14件
1,824
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,334
80〜100㎡
4件
1,349
100〜120㎡
4件
2,355
120〜150㎡
4件
2,011
150㎡以上
3件
2,192
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
1,945
8m以上
8件
1,760
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼68.2%
平均価格
1,847
取引実績
19件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
3万
'11'12'13'14'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
365㎡〜
・４ＤＫ
3.0
2024年第3四半期
2,000円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
1,800円
395㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2024年第3四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2024年第1四半期
1,200円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
5.2
2022年第1四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2020年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2017年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2015年第4四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2015年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平赤井比良はいわき市内113地区中78位（上位31%）。
単価7.1。
1つ上の平赤井とは1%の差。
お手頃帯（77〜113位）
78
平赤井比良 ◀
―
7.1