勿来町大高の一戸建て相場
福島県いわき市勿来町大高 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
809
100〜120㎡
9件
1,259
120〜150㎡
3件
1,084
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,210
6〜8m
3件
1,682
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,353
取引実績
17件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
1万
'12'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
780
1件
４ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
370㎡〜
1.4
2023年第2四半期
780円
410㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2023年第2四半期
580円
410㎡〜
1.4
2023年第1四半期
470円
160㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2022年第4四半期
470円
160㎡〜
2.9
2022年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2022年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2022年第1四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2021年第3四半期
500円
470㎡〜
1.1
2020年第4四半期
2,800円
340㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町大高はいわき市内113地区中96位（上位15%）。
単価5.7。
1つ上の常磐下船尾町とは3%の差。
お手頃帯（77〜113位）
96
勿来町大高 ◀
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5.7