井尻のマンション相場
福岡県福岡市南区井尻 | 322件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区井尻のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約322件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築40年は20.5万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
69.9万/㎡
築5年
25件
54.4万/㎡
築10年
17件
46.2万/㎡
築15年
31件
42.6万/㎡
築20年
60件
31.9万/㎡
築25年
55件
27.8万/㎡
築30年
69件
24.7万/㎡
築35年
35件
24.7万/㎡
築40年
6件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。１ＬＤＫの平均価格は1,239万円。
４ＬＤＫ
67件
3,743万円
２ＬＤＫ
38件
2,044万円
３ＬＤＫ
112件
2,807万円
１Ｋ
66件
395万円
３ＤＫ
7件
1,397万円
１Ｒ
14件
325万円
４ＤＫ
2件
834万円
１ＬＤＫ
3件
1,239万円
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
1,591万円
取引実績
322件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間で+106.1%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,141万円
112件
４ＬＤＫ
2,541万円
67件
１Ｋ
265万円
66件
２ＬＤＫ
1,569万円
38件
１Ｒ
254万円
14件
３ＤＫ
1,113万円
7件
１ＬＤＫ
947万円
3件
１ＤＫ
303万円
3件
４ＤＫ
530万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
800万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井尻のマンション一覧（46棟）
ロワールマンショングレイス井尻
築35年
| 5階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾン・ド・ゼフィール
築37年
| 5階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・カルム
築38年
| 地下2階付6階建
| 80戸
290万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買30件
井尻パークホームズ
築34年
| 7階建
| 45戸
2,800万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買28件
コアマンション井尻
築32年
| 7階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイマンション井尻
築43年
| 4階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サングレート井尻駅前
築26年
| 10階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アーサー井尻エルファイン
築24年
| 10階建
| 67戸
2,500万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ロマネスク井尻第2
築38年
| 5階建
| 29戸
348万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和井尻コープ
築42年
| 7階建
| 49戸
2,190万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム井尻
築33年
| 7階建
| 34戸
2,798万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東峰マンション井尻
築42年
| 4階建
| 22戸
630万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロワールマンション井尻3
築38年
| 6階建
| 27戸
1,348万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買16件
D’レスティア井尻
築20年
| 9階建
| 73戸
3,690万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買15件
サングレート井尻ロイヤルステーション
築12年
| 14階建
| 48戸
4,780万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス井尻
築18年
| 7階建
| 37戸
2,900万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パロス井尻
築30年
| 5階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買14件
井尻ロジュマン
築40年
| 7階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買13件
朝日プラザ井尻
築38年
| 7階建
| 25戸
2,198万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買12件
アーベインルネス諸岡
築30年
| 13階建
| 346戸
2,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ファーネスト井尻
築16年
| 10階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エイリックスタイル井尻2クロッシィ
築13年
| 10階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買10件
エスポワール井尻
築38年
| 5階建
| 28戸
370万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ロワール井尻ネクストクラス
築19年
| 7階建
| 29戸
3,000万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アーサー井尻ウェルステージ
築23年
| 8階建
| 43戸
3,698万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレール井尻
築40年
| 7階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買9件
新栄アンピール井尻
築43年
| 5階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンパークマンション井尻
築47年
| 3階建
| 19戸
230万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グレース井尻
築45年
| 3階建
| 15戸
390万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買4件
アーベインルネス井尻
築27年
| 6階建
| 58戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アソシア井尻アヴァンセ
築23年
| 9階建
| 27戸
3,190万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ロワールマンションアクシス井尻
築35年
| 4階建
| 32戸
1,550万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
三愛シティライフ井尻駅
築32年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロワール井尻ジェネシス
築19年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハウベスト井尻
築29年
| 9階建
| 25戸
売買0件
アルファステイツ井尻
築0年
| 10階建
| 42戸
売買0件
ファーネスト井尻グレイス
築0年
| 6階建
| 35戸
売買0件
オーヴィジョン井尻
築1年
| 9階建
| 42戸
売買0件
アーバンパレス井尻クレア
築11年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ライオンズマンション井尻第2
築38年
| 8階建
| 31戸
売買0件
ロマネスク井尻第3
築37年
| 6階建
| 20戸
売買0件
シティマンション井尻
築42年
| 5階建
| 33戸
売買0件
グレイス井尻第2
築36年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ファーネスト井尻駅前ルクシア
築2年
| 12階建
| 115戸
売買0件
FLEX笹原駅前
築35年
| 5階建
| 55戸
売買0件
ライオンズマンション井尻
築39年
| 5階建
| 25戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
井尻には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アロワールマンション井尻第2
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
井尻は福岡市南区内37地区中20位（上位46%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の向新町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
井尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区井尻５丁目１６６番４外 | 33.4万/㎡ | +5.0% | 銀行 | 井尻 120m |
| 福岡市南区井尻５丁目７８９番３ | 27.2万/㎡ | +9.7% | 住宅,店舗,その他 | 井尻 550m |
| 福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 19.3万/㎡ | +8.4% | 住宅 | 井尻 390m |
| 福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 17.3万/㎡ | +13.1% | 住宅 | 井尻 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）