アーサー井尻エルファイン
福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 | 築24年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,494万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3LDKは平均3,494万円です。
3LDK
3,494万
20件
4LDK
3,902万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,494万 | 2,589万 | 4,190万 |
| 4LDK | 3件 | 3,902万 | 3,863万 | 3,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（32.5万円）と比べて7.5万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
32.5万/㎡
4-7階
13件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 96.65m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム 吉原建設 |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2007 | 27戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2003 | 43戸 | 49.3万 | 3,698万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| ファーネスト井尻駅前ルクシア | 2024 | 115戸 | - | - |
| ロマネスク井尻第2 | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 348万 |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ロワールマンション井尻第2 | 1984 | 42戸 | - | - |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2007 | 29戸 | 42.3万 | 3,000万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 30.5万 | 29.1万 | - | 36.7万 | 39.4万 | 45.7万 | 39.3万 |
| 4LDK | - | 29.1万 | - | 33.0万 | - | - | 37.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。