三愛シティライフ井尻駅

福岡県福岡市南区井尻1丁目2-8 | 築32年 | 30戸

推定相場

三愛シティライフ井尻駅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.8万円/㎡

レンジ

47.5〜58.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.519

代表面積 65.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均2,427万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,920万円、１Ｋは平均542万円です。

２ＬＤＫ

8件

2,382万

３ＬＤＫ

23件

2,427万

４ＬＤＫ

16件

2,920万

１Ｋ

7件

542万

3LDK

2件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	2,382万	1,672万	2,867万
３ＬＤＫ	23件	2,427万	1,467万	3,272万
４ＬＤＫ	16件	2,920万	260万	4,000万
１Ｋ	7件	542万	423万	658万
3LDK	2件	2,498万	2,335万	2,661万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻1丁目2-8
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	60.04m² ～ 65.52m²
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立宮竹小学校

中学校

福岡市立宮竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ井尻駅	1994	30戸	34.8万	2,280万
アーベインルネス井尻	1999	58戸	39.4万	2,980万
アーサー井尻エルファイン	2002	67戸	32.8万	2,500万
アーサー井尻ウェルステージ	2003	43戸	49.3万	3,698万
ロワール井尻ジェネシス	2007	27戸	29.0万	2,380万
グレース井尻	1981	15戸	17.6万	390万
ファーネスト井尻駅前ルクシア	2024	115戸	-	-
シティハウス井尻	2008	37戸	29.7万	2,900万
グレイス井尻第2	1990	58戸	-	-
サンパークマンション井尻	1979	19戸	12.5万	230万
ファーネスト井尻グレイス	2026	35戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2024
3LDK	21.1万	-	34.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.47万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。