グレース井尻
福岡県福岡市南区井尻1丁目20-5 | 築45年 | 15戸
賃料の推移
4万3万2万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,500〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均1,282万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,353万円、1Kは平均404万円です。
３ＬＤＫ
1,353万
9件
３ＤＫ
1,223万
3件
２ＬＤＫ
1,282万
14件
２ＤＫ
571万
2件
1K
404万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,353万 | 725万 | 2,482万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,223万 | 1,015万 | 1,433万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,282万 | 574万 | 2,811万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 571万 | 425万 | 717万 |
| 1K | 4件 | 404万 | 333万 | 451万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.60m² ～ 22.12m² |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩18分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| グレイス井尻第2 | 1990 | 58戸 | - | - |
| アソシア井尻アヴァンセ | 2003 | 27戸 | 38.8万 | 3,190万 |
| エクレール井尻 | 1986 | 26戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| ファーネスト井尻駅前ルクシア | 2024 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 16.9万 | 17.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 295万 | 15.06万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額26,722円。1DKなら月額26,722円が相場です。
1K
24,000〜34,000円
27,750円
1DK
23,000〜33,000円
26,722円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。