町谷の土地相場
愛媛県今治市町谷 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市町谷の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
町谷の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
88,764円/坪
推定総額
488万円
容積率単価
-
55坪
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
870
取引実績
10件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+151.9%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2015年第1四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
630円
51坪〜（170㎡〜）
12.3/坪
2012年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2010年第3四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2008年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2008年第1四半期
3,700円
484坪〜（1600㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
町谷は今治市内95地区中73位（上位23%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の徳重とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）