朝倉下の土地相場
愛媛県今治市朝倉下 | 34件の成約データ
愛媛県今治市朝倉下の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝倉下の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
88,491円/坪
推定総額
442万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
396
取引実績
34件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+22.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2025年第1四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2023年第2四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
320円
44坪〜（145㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2019年第2四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
2019年第1四半期
230円
24坪〜（80㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
朝倉下は今治市内95地区中76位（上位20%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の桜井とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）