旭町の土地相場
愛媛県今治市旭町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市旭町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
307,978円/坪
推定総額
1,232万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,050
取引実績
11件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪18万円へ、15年間で51.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2023年第1四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2020年第3四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2018年第3四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2017年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2015年第1四半期
480円
30坪〜（100㎡〜）
15.9/坪
2014年第4四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2014年第3四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2014年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2011年第4四半期
25円
17坪〜（55㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
旭町は今治市内95地区中1位（上位99%）。
坪単価21.8/坪。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市旭町３丁目４番８ | 6.0/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 今治 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）