横田町の土地相場
愛媛県今治市横田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市横田町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横田町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
231,064円/坪
推定総額
1,271万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,006円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,138
取引実績
11件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20092013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪14万円へ、14年間で+770.6%上昇（年平均+55.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
740円
51坪〜（170㎡〜）
14.4/坪
2021年第3四半期
910円
56坪〜（185㎡〜）
16.3/坪
2021年第2四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2019年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2019年第1四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2019年第1四半期
790円
47坪〜（155㎡〜）
16.8/坪
2018年第3四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2013年第1四半期
670円
41坪〜（135㎡〜）
16.4/坪
2012年第4四半期
3,600円
484坪〜（1600㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
横田町は今治市内95地区中31位（上位67%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の東村とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）