衣干町の土地相場
愛媛県今治市衣干町 | 22件の成約データ
愛媛県今治市衣干町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.3%。
推定相場
衣干町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
193,125円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,912円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,029
取引実績
22件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2024年第2四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2024年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
2021年第4四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
衣干町は今治市内95地区中29位（上位69%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の南鳥生町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）