土橋町の土地相場
愛媛県今治市土橋町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市土橋町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土橋町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
242,404円/坪
推定総額
1,333万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
895
取引実績
15件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2024年は坪15万円へ、11年間で+49.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
47坪〜（155㎡〜）
14.5/坪
2022年第2四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2021年第4四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2020年第3四半期
370円
36坪〜（120㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2020年第2四半期
760円
45坪〜（150㎡〜）
16.7/坪
2017年第4四半期
480円
41坪〜（135㎡〜）
11.8/坪
2015年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2014年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
土橋町は今治市内95地区中25位（上位74%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の郷六ヶ内町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）