室屋町の土地相場
愛媛県今治市室屋町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市室屋町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室屋町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
256,786円/坪
推定総額
1,027万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
573
取引実績
11件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2011201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2022年は坪9万円へ、11年間で36.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
570円
38坪〜（125㎡〜）
15.1/坪
2020年第3四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2019年第3四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2017年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2016年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
310円
15坪〜（50㎡〜）
20.5/坪
2016年第4四半期
350円
18坪〜（60㎡〜）
19.3/坪
2012年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
室屋町は今治市内95地区中20位（上位79%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の鯉池町とは4%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）