上浦町井口の土地相場
愛媛県今治市上浦町井口 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市上浦町井口の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上浦町井口の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
15,343円/坪
推定総額
169万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,359円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
318
取引実績
10件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082010201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+73.7%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
200円
242坪〜（800㎡〜）
0.8/坪
2014年第2四半期
210円
109坪〜（360㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2010年第1四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2009年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2009年第3四半期
77円
47坪〜（155㎡〜）
1.6/坪
2008年第3四半期
40円
26坪〜（85㎡〜）
1.6/坪
2008年第3四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
上浦町井口は今治市内95地区中95位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の吉海町本庄とは32%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）