吉海町本庄の土地相場
愛媛県今治市吉海町本庄 | 14件の成約データ
愛媛県今治市吉海町本庄の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉海町本庄の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
11,533円/坪
推定総額
265万円
230坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,187円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
471
取引実績
14件
平均面積
239坪
791㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、15年間で56.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
170円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
380円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
820円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
930円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
510円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
180円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
94円
24坪〜（80㎡〜）
3.9/坪
2012年第4四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
吉海町本庄は今治市内95地区中94位（上位1%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の宮窪町宮窪とは22%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）