神宮の土地相場
愛媛県今治市神宮 | 14件の成約データ
愛媛県今治市神宮の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神宮の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
72,193円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて187%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,282
取引実績
14件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20102012201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、12年間で22.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
870円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2013年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2013年第1四半期
590円
142坪〜（470㎡〜）
4.1/坪
2013年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
3,700円
333坪〜（1100㎡〜）
11.1/坪
2012年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2012年第2四半期
2,500円
293坪〜（970㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
神宮は今治市内95地区中81位（上位15%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の伯方町木浦とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）