矢田の土地相場
愛媛県今治市矢田 | 19件の成約データ
愛媛県今治市矢田の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.1%。
推定相場
矢田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
69,661円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて154%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
622
取引実績
19件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で55.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
矢田は今治市内95地区中79位（上位17%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の杣田とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）
矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市矢田字後山乙３６０番２５ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 今治 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）