高市の土地相場
愛媛県今治市高市 | 20件の成約データ
愛媛県今治市高市の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高市の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
101,225円/坪
推定総額
759万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,463円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
746
取引実績
20件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+67.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2022年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
700円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2018年第4四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2017年第1四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2016年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2015年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
高市は今治市内95地区中68位（上位28%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の東鳥生町とは4%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）
高市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市高市字コモイケ甲４２番１５ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 伊予富田 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）