大正町の土地相場
愛媛県今治市大正町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市大正町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.1%。
推定相場
大正町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
200,235円/坪
推定総額
1,302万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
883
取引実績
11件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪10万円へ、17年間で52.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2025年第2四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
2,800円
200坪〜（660㎡〜）
14.0/坪
2024年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2024年第1四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2020年第2四半期
680円
39坪〜（130㎡〜）
17.3/坪
2018年第3四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2017年第3四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2016年第1四半期
240円
17坪〜（55㎡〜）
14.4/坪
2010年第3四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
大正町は今治市内95地区中32位（上位66%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の横田町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）
大正町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市大正町６丁目３６５番４３ | 3.6/㎡ | -2.2% | 住宅 | 今治 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）