旭町の一戸建て相場
愛媛県今治市旭町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県今治市旭町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約12件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均754。木造（368）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
754
木造
3件
368
平均㎡単価
12.8
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,704
取引実績
12件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
85万
10万
'09'12'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
7
築26-30年
11
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2024年第4四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2023年第1四半期
500円
150㎡〜
3.3
2022年第2四半期
550円
155㎡〜
3.5
2022年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2021年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2020年第3四半期
800円
140㎡〜
5.7
2019年第2四半期
300円
65㎡〜
4.6
2018年第1四半期
10,000円
1500㎡〜
6.7
2016年第4四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
旭町は今治市内69地区中3位（上位96%）。
単価12.8。
1つ上の北宝来町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
3
旭町 ◀
―
12.8
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市旭町３丁目４番８ | 6.0/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 今治 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
旭町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。