旭町の一戸建て相場
愛媛県今治市旭町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旭町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,382万円
うち土地分
3,983万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,284。木造（1,251）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
13.0
平均価格
2,859
取引実績
11件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
85万
11万
'09'12'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
7
築26-30年
11
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2023年第1四半期
500円
150㎡〜
3.3
2022年第2四半期
550円
155㎡〜
3.5
2022年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2021年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2020年第3四半期
800円
140㎡〜
5.7
2019年第2四半期
300円
65㎡〜
4.6
2018年第1四半期
10,000円
1500㎡〜
6.7
2016年第4四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
2012年第3四半期
700円
105㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
旭町は今治市内68地区中3位（上位96%）。
単価13.0。
1つ上の北宝来町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市旭町３丁目４番８ | 6.0/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 今治 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）