しまなみヒルズの一戸建て相場
愛媛県今治市しまなみヒルズ | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
しまなみヒルズの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
7,404万円
うち土地分
7,005万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
平均価格
3,386
取引実績
14件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
10万
'11'12'13'14'15'16'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2023年第1四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2019年第1四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
2016年第2四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2015年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2015年第4四半期
4,400円
280㎡〜
15.7
2015年第3四半期
6,000円
370㎡〜
16.2
2015年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2015年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2014年第2四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
しまなみヒルズは今治市内68地区中1位（上位99%）。
単価13.7。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
しまなみヒルズ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市しまなみヒルズ８番７ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 今治 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）