町谷の一戸建て相場
愛媛県今治市町谷 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
147
150㎡以上
3件
274
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,087
取引実績
12件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
2万
'10'12'14'15'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
100㎡〜
1.0
2025年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2022年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2019年第4四半期
180円
50㎡〜
3.6
2019年第4四半期
980円
170㎡〜
5.8
2016年第4四半期
800円
560㎡〜
1.4
2015年第2四半期
480円
125㎡〜
3.8
2015年第1四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2014年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2012年第4四半期
1,900円
1200㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
町谷は今治市内69地区中47位（上位32%）。
単価5.3。
1つ上の五十嵐とは2%の差。
お手頃帯（47〜69位）
47
町谷 ◀
―
5.3