東村の一戸建て相場
愛媛県今治市東村 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東村の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,725万円
うち土地分
1,326万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,348。木造（844）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,626
取引実績
25件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
9万
'09'10'11'12'13'14'16'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2023年第3四半期
460円
110㎡〜
4.2
2023年第2四半期
520円
145㎡〜
3.6
2021年第1四半期
700円
330㎡〜
2.1
2019年第3四半期
3,000円
980㎡〜
3.1
2019年第3四半期
900円
960㎡〜
0.9
2017年第4四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2017年第2四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2016年第1四半期
900円
180㎡〜
5.0
2014年第3四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
東村は今治市内68地区中23位（上位66%）。
単価7.0。
1つ上の波方町養老とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
東村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市東村４丁目甲４１３番６外 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 伊予富田 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）