大西町九王の一戸建て相場
愛媛県今治市大西町九王 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
138
100〜120㎡
3件
379
150㎡以上
5件
616
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,509
取引実績
15件
平均面積
467㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
1万
'08'10'11'13'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
850㎡〜
1.1
2023年第1四半期
490円
200㎡〜
2.5
2020年第3四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2019年第4四半期
770円
220㎡〜
3.5
2018年第3四半期
540円
200㎡〜
2.7
2017年第2四半期
7,600円
1700㎡〜
4.5
2016年第2四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2016年第2四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
2016年第1四半期
450円
280㎡〜
1.6
2013年第1四半期
600円
230㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
大西町九王は今治市内69地区中62位（上位10%）。
単価3.7。
1つ上の波方町郷とは8%の差。
お手頃帯（47〜69位）
62
大西町九王 ◀
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3.7
大西町九王周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市大西町九王甲２２５６番２２ | 3.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 大西 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）