松本町の一戸建て相場
愛媛県今治市松本町 | 10件の成約データ
推定相場
松本町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,644万円
うち土地分
2,245万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大334%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,509
取引実績
10件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
5万
'12'13'15'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
100㎡〜
5.5
2024年第1四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2021年第3四半期
250円
135㎡〜
1.9
2018年第3四半期
400円
80㎡〜
5.0
2018年第3四半期
360円
45㎡〜
8.0
2018年第3四半期
550円
90㎡〜
6.1
2016年第3四半期
7,000円
1100㎡〜
6.4
2015年第2四半期
2,400円
370㎡〜
6.5
2013年第1四半期
2,500円
360㎡〜
6.9
2012年第4四半期
80円
50㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
松本町は今治市内68地区中47位（上位31%）。
単価5.3。
1つ上の町谷とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）