若柴のマンション相場
千葉県柏市若柴 | 606件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大428%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
144件
67.1万/㎡
築5年
211件
64.3万/㎡
築10年
156件
59.1万/㎡
築15年
80件
56.2万/㎡
築20年
3件
29.7万/㎡
築25年
3件
12.7万/㎡
築30年
4件
30.1万/㎡
築35年
2件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（359件）。４ＬＤＫの平均価格は6,072円。
３ＬＤＫ
359件
4,985円
３ＬＤＫ＋Ｓ
23件
6,393円
２ＬＤＫ
104件
4,361円
１ＬＤＫ
39件
3,268円
２ＬＤＫ＋Ｓ
32件
4,399円
４ＬＤＫ
42件
6,072円
平均㎡単価
65.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
5,130
取引実績
606件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡76.8万円へ、17年間で+524.6%上昇（年平均+30.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
65
築11-15年
64
築16-20年
68
築21-25年
17
築26-30年
10
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,199
359件
２ＬＤＫ
4,791
104件
４ＬＤＫ
6,234
42件
１ＬＤＫ
3,600
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,091
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,665
23件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
86.0
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
8,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2025年第4四半期
3,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1
2025年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.4
2025年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
7,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7
2025年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若柴のマンション一覧（26棟）
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー
築14年
| 地下1階付25階建
| 233戸
5,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買210件
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
築10年
| 36階建
| 351戸
7,980万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買105件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟
築14年
| 地下1階付25階建
| 232戸
5,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買103件
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
築9年
| 15階建
| 270戸
4,000万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買96件
レーベンハイム柏の葉オルテ
築19年
| 13階建
| 74戸
3,380万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買86件
クレアホームズ柏の葉
築18年
| 地下1階付8階建
| 99戸
6,380万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買66件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟
築18年
| 35階建
| 265戸
7,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買60件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟
築17年
| 32階建
| 249戸
7,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買52件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟
築17年
| 18階建
| 105戸
6,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
築8年
| 20階建
| 176戸
7,380万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買35件
リビオ柏の葉キャンパス
築6年
| 14階建
| 166戸
3,680万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューパレー柏若柴
築36年
| 8階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟
築15年
| 14階建
| 137戸
5,930万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟
築15年
| 14階建
| 136戸
7,200万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス
築20年
| 9階建
| 67戸
4,580万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買23件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟
築14年
| 地下1階付25階建
| 233戸
6,280万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ワザック柏の葉キャンパス
築4年
| 14階建
| 86戸
6,380万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パ
築9年
| 12階建
| 80戸
7,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ柏の葉キャンパス
築9年
| 15階建
| 75戸
5,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟
築17年
| 32階建
| 100戸
7,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト
築8年
| 36階建
| 491戸
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟
築16年
| 7階建
| 31戸
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートＢ
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
築5年
売買0件
ジオ柏の葉キャンパス
築7年
売買0件
デュオアリーナ柏の葉キャンパス
築14年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
若柴は柏市内53地区中1位（上位98%）。
単価65.3。
高価格帯（1〜18位）
若柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市若柴字原山２７７番７ | 33.6/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 柏の葉キャンパス 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）