佐倉市の一戸建て相場
千葉県 | 4,147件の成約データに基づく
佐倉市の一戸建て相場は㎡単価13.5万円（4,147件）。千葉県内20位（59市区町村中）。5年で+16.7%上昇。字別では西ユーカリが丘（㎡27.7万円）が最高で、南ユーカリが丘・ユーカリが丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
20位/59市区町村
全国上位
25%
前年比
+16.3%
5年変動
+16.7%
県平均比
+16.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +281.7% |
| 市川市 | 36.4万 | +169.4% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +153.7% |
| 習志野市 | 28.8万 | +113.1% |
| 船橋市 | 26.2万 | +94.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+64.0%
売出価格は成約価格より約64%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.92%
賃料相場
1,263円/㎡/月
物件価格
25.6万円/㎡
計算式
月1,263円 × 12 ÷ 25.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
14万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
佐倉市の一戸建てランキング
1
西ユーカリが丘
27.7万/㎡
214件
2
南ユーカリが丘
22.8万/㎡
57件
3
ユーカリが丘
17.8万/㎡
138件
4
寺崎北
17.4万/㎡
81件
5
西志津
16.1万/㎡
196件
6
表町
16.1万/㎡
70件
7
上座
15.8万/㎡
234件
8
上志津
14.6万/㎡
237件
9
鏑木町
14.2万/㎡
91件
10
染井野
13.7万/㎡
173件
11
井野
13.7万/㎡
335件
12
中志津
13.2万/㎡
271件
13
大崎台
13.2万/㎡
107件
14
宮ノ台
13.2万/㎡
115件
15
生谷
12.6万/㎡
66件
16
王子台
12.2万/㎡
249件
17
稲荷台
12.0万/㎡
65件
18
臼井
11.7万/㎡
84件
19
大蛇町
11.4万/㎡
83件
20
新臼井田
11.2万/㎡
51件
21
臼井田
11.2万/㎡
51件
22
弥勒町
11.1万/㎡
33件
23
六崎
10.6万/㎡
73件
24
石川
10.3万/㎡
39件
25
江原台
10.1万/㎡
115件
26
宮前
10.0万/㎡
85件
27
臼井台
9.8万/㎡
60件
28
白銀
9.1万/㎡
69件
29
山王
9.0万/㎡
91件
30
城
8.7万/㎡
69件
31
上志津原
8.2万/㎡
40件
32
千成
7.2万/㎡
54件
33
八幡台
7.1万/㎡
63件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）