表町の一戸建て相場
千葉県佐倉市表町 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県佐倉市表町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約70件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,415万円。木造（3,134万円）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
6,415万
軽量鉄骨造
7件
4,904万
木造
44件
3,134万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,508万
80〜100㎡
6件
2,649万
100〜120㎡
20件
3,364万
120〜150㎡
12件
3,106万
150㎡以上
23件
7,818万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,412万
6〜8m
27件
3,986万
8m以上
25件
6,459万
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
3,425万円
取引実績
70件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
15万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
28
築11-15年
11
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683万円
6件
３ＬＤＫ
2,300万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
12.6万/㎡
2025年第1四半期
5,600万円
930㎡〜
6.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
160㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
15.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の一戸建てマップ
佐倉市内のエリアランキング
表町は佐倉市内33地区中6位（上位82%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の西志津とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市表町３丁目１９番９ | 8.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 佐倉 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）