表町のマンション相場
千葉県佐倉市表町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県佐倉市表町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約40件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築15年は36.7万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
50.9万/㎡
築5年
15件
36.3万/㎡
築10年
7件
31.2万/㎡
築15年
12件
36.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,347万円。
２ＬＤＫ
9件
3,033万円
３ＬＤＫ
18件
3,078万円
４ＬＤＫ
8件
3,347万円
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,204万円
取引実績
40件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,278万円
18件
２ＬＤＫ
2,356万円
9件
４ＬＤＫ
2,663万円
8件
１ＤＫ
160万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表町のマンション一覧（2棟）
サンクタス佐倉駅前
築19年
| 12階建
| 94戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アパガーデンパレス佐倉駅前
築21年
| 14階建
| 160戸
売買0件
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
表町は佐倉市内13地区中3位（上位77%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の宮ノ台とは6%の差。
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市表町３丁目１９番９ | 8.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 佐倉 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）