弥勒町のマンション相場
千葉県佐倉市弥勒町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県佐倉市弥勒町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約36件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.8万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
21.8万/㎡
築15年
10件
18.1万/㎡
築20年
3件
19.7万/㎡
築25年
10件
18.2万/㎡
築30年
2件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は959万円。
３ＬＤＫ
34件
1,366万円
２ＬＤＫ
2件
959万円
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
985万円
取引実績
36件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,004万円
34件
２ＬＤＫ
665万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2022年第1四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2021年第3四半期
850万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2021年第2四半期
620万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥勒町のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
弥勒町は佐倉市内13地区中13位（上位0%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の上志津とは9%の差。