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ハイホーム佐倉

千葉県佐倉市弥勒町52-1、65-1 | 築31年 | 4棟

このページは4棟をまとめたハイホーム佐倉全体の相場です（成約 358件、うち棟が特定できない事例 200件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ハイホーム佐倉
最新データ
2026年2月
売買113件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を0.0%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）より29.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の13.7万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、17年間で9.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2024年には83,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.840
代表面積 73.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 165件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
112件
1,335万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 112件 1,335万 788万 2,483万

物件概要

所在地千葉県佐倉市弥勒町52-1、65-1
築年月1995-10（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数141戸
専有面積67.00m² ～ 77.07m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社淺沼組 芦澤建設 芹澤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

ハイホーム佐倉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 200件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 358件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 地下1階付4階建 141戸 200件 13万 94件 1件
1番館 1995年 地下1階付5階建 141戸 138件 13.3万 26件 1件
2番館 1995年 地下2階付5階建 141戸 20件 11.9万 26件 1件
II番館 - - - - - - -
I番館 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
京成佐倉駅
京成本線
徒歩12分

学区情報

小学校
佐倉市立佐倉東小学校
中学校
佐倉市立佐倉東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム佐倉 1995 141戸 15.5万 1,180万
ハッコー佐倉マンション 1977 127戸 - -
ルネ京成佐倉グランレジデンス 2008 163戸 40.8万 3,480万
佐倉ステーションゲートサウスウイング 2008 111戸 35.4万 2,200万
佐倉ステーションゲートノースウイング 2007 59戸 45.6万 3,290万
エバーグリーンテラス佐倉 2006 78戸 32.3万 2,480万
京成サンコーポ佐倉 1974 75戸 11.3万 820万
エステプラザ京成佐倉駅前 1997 161戸 - -
アパガーデンパレス佐倉駅前 2005 160戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,390万円 67.02㎡ 20.7万円 3LDK - 南東
1,390万円 67.02㎡ 20.7万円 3LDK - -
980万円 69.59㎡ 14.1万円 3LDK - 南東
1,390万円 67.02㎡ 20.7万円 3LDK - -

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
73件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.9万 13.0万 12.6万 16.1万 15.8万 19.4万 15.3万 12.4万
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 830万 12.39万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.51万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.7万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 830万 11.26万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.4万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.96万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.6万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.96万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.35万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.99万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 998万 13.58万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.98万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.09万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.09万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.73万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.56万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.96万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.45万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.37万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.44万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.62万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.65万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.39万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 11.61万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.37万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 12.89万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.14万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.63万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.36万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 11.96万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.35万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.12万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.14万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.24万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.52万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.64万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,754円。
3LDK
72,754円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
5件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,163円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,153円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,163円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 73,000円 960円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 994円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,014円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,014円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,014円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,017円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 976円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 879円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 70,000円 920円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,017円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 946円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 949円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,029円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 67,000円 965円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 884円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 952円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,027円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,037円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 919円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,037円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 928円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,080円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 71,000円 960円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,027円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。