井野のマンション相場
千葉県佐倉市井野 | 259件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県佐倉市井野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約259件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.6万円に対し、築50年は7.2万円。築年による価格差は最大492%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
42.6万/㎡
築5年
21件
30.6万/㎡
築10年
77件
25.2万/㎡
築15年
55件
25.4万/㎡
築20年
54件
24.2万/㎡
築25年
25件
28.0万/㎡
築30年
6件
23.7万/㎡
築35年
2件
15.9万/㎡
築50年
2件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（212件）。４ＬＤＫの平均価格は2,283万円。
３ＬＤＫ
212件
1,952万円
２ＤＫ
4件
929万円
２ＬＤＫ
12件
1,938万円
４ＬＤＫ
22件
2,283万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,480万円
取引実績
259件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2026年は㎡21.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,454万円
212件
４ＬＤＫ
1,821万円
22件
２ＬＤＫ
1,673万円
12件
２ＤＫ
690万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＤＫ
300万円
1件
２Ｋ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
400万円
60㎡〜
・２ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井野のマンション一覧（15棟）
アインズコート勝田台
築26年
| 地下2階付3階建
| 71戸
1,170万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買81件
ダイアパレス勝田台星の散歩道
築23年
| 9階建
| 129戸
2,280万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買69件
レックスハイム志津
築32年
| 7階建
| 71戸
2,090万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買46件
朝日パリオ勝田台
築31年
| 8階建
| 65戸
1,580万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買31件
リーベスト勝田台エルベールの街A棟
築27年
| 地下1階付4階建
| 46戸
1,790万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ハーモニーヒルズユーカリの森
築29年
| 7階建
| 48戸
830万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコート志津
築30年
| 7階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買25件
メロディーハイム志津スウィートピア
築20年
| 7階建
| 73戸
2,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買25件
志津グリーンヒルC棟
築54年
| 5階建
| 20戸
540万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買23件
リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,070万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買9件
志津ハイリビング
築54年
| 4階建
| 16戸
480万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メロディーハイムスウィートピア
売買0件
ネオハイツ佐倉勝田台
築31年
| 4階建
| 46戸
売買0件
ユーカリシティ志津
築25年
| 9階建
| 105戸
売買0件
ネオハイツ佐倉南勝田台
築31年
| 4階建
| 47戸
売買0件
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
井野は佐倉市内13地区中10位（上位23%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の西志津とは19%の差。
最寄り駅の相場
井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市井野字柳沢１５０８番１外 | 11.1万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 勝田台 600m |
| 佐倉市染井野５丁目１５番４ | 8.3万/㎡ | - | 住宅 | 京成臼井 1400m |
| 佐倉市井野字東作台１４４８番２８ | 7.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 志津 900m |
| 佐倉市井野字油免１０８４番１０ | 7.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 志津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）