志津グリーンヒル
千葉県佐倉市井野1375-10 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた志津グリーンヒル全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.3万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、5年間で48.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・15件）で、平均708万円です。2LDKが最も高く平均1,189万円、2DKは平均708万円です。
2DK
708万
15件
2LDK
1,189万
4件
4K
859万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 708万 | 433万 | 1,022万 |
| 2LDK | 4件 | 1,189万 | 911万 | 1,467万 |
| 4K | 3件 | 859万 | 706万 | 986万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13万/㎡
3階以上
20件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1375-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 58.79m² |
| 分譲会社 | 東急プレハブ |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
棟別の相場（2棟）
志津グリーンヒルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1972年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 46件 | 12.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立井野小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志津グリーンヒル | 1972 | 20戸 | 9.7万 | 540万 |
| 志津ハイリビング | 1972 | 16戸 | 12.2万 | 480万 |
| レクセルプラザ志津 | 2006 | 118戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー | 2013 | 411戸 | - | - |
| レックスハイム志津 | 1994 | 71戸 | 30.8万 | 2,090万 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1998 | 56戸 | 21.9万 | 1,450万 |
| パンシオンユーカリが丘No.2 | 1988 | 9戸 | - | - |
| スターリアユーカリが丘 | 2003 | 40戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| グランフォートユーカリが丘弐番館 | 1996 | 43戸 | 22.3万 | 2,990万 |
| ローズタウン志津駅前B棟 | 1977 | 125戸 | 21.1万 | 1,280万 |
| ベルドゥムール志津駅前 | 2001 | 38戸 | 26.6万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 55.5㎡ | 7.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.3万 | 12.9万 | 12.3万 | 11.4万 | 9.6万 | 9.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 23.3万 | 17.8万 | 14.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 299万 | 5.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 630万 | 10.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 790万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 730万 | 13.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 730万 | 13.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。