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ベルドゥムール志津駅前

千葉県佐倉市上志津1669-76 | 築25年 | 38戸

推定相場
ベルドゥムール志津駅前
最新データ
2023年7月
売買45件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（25.8万円）を3.3%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を21.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920122015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、14年間で19.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均2,163万円です。2LDKが最も高く平均2,657万円、2SLDKは平均2,137万円です。
2SLDK
10件
2,137万
2LDK
2件
2,657万
3LDK
32件
2,163万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,137万 1,641万 2,609万
2LDK 2件 2,657万 2,517万 2,797万
3LDK 32件 2,163万 1,610万 2,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（21.3万円）と比べて1.2万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
21.3万/㎡
13件
3階以上
22.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県佐倉市上志津1669-76
築年月2001-05（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積67.61m² ～ 71.55m²
分譲会社リベレステ
施工会社富士工
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
志津駅
京成本線
徒歩3分

学区情報

小学校
上志津小学校
中学校
西志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムール志津駅前 2001 38戸 26.6万 1,800万
ブライトアベニュー志津 1990 72戸 - -
ローズタウン志津駅前B棟 1977 125戸 21.1万 1,280万
レクセルプラザ志津 2006 118戸 29.6万 2,780万
志津住宅 1977 85戸 - -
ハイホーム第2志津駅前 1984 113戸 - -
レックスハイム志津 1994 71戸 30.8万 2,090万
ハイホーム志津駅前 1980 199戸 - -
コープ野村志津 1974 145戸 - -
メロディーハイム志津スウィートピア 2006 73戸 31.3万 2,280万
志津グリーンハイツ 1988 178戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,100万円 71.1㎡ 29.5万円 3LDK - -

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
3LDK 20.4万 - - 21.1万 - 27.5万 23.7万 -
2SLDK - 27.5万 23.2万 21.9万 19.4万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 4LDK 65㎡〜 1,800万 26.61万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.78万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.57万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.4万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.41万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 21.89万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.41万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,470万 21.75万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.96万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.83万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,470万 21.75万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.83万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.62万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,550万 21.81万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.81万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,930万 27.11万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.4万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.47万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,250万 17.58万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.5万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.51万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.47万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.18万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.88万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.79万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.91万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.41万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,998万 28.11万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.96万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,798万 25.29万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.16万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.79万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.37万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.07万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.4万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.79万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.93万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.38万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.81万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.65万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.25万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,570万 22.05万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.29万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
2SLDK
88,500円
85,000〜92,000円
3LDK
90,000円
87,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,294円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,294円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,224円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,216円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,328円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,224円/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 86,000円 1,210円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,320円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,466円/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 86,000円 1,210円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,216円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,224円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,216円/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,266円/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 89,000円 1,252円/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 89,000円 1,252円/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,266円/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 92,000円 1,292円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,244円/㎡
2014年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 89,000円 1,244円/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 89,000円 1,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。