ハーモニーヒルズユーカリの森
千葉県佐倉市井野193-2 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の15.5万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、15年間で6.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,174万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,174万 | 883万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
13件
14万/㎡
4-7階
16件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 64.15m² |
| 分譲会社 | 総建開発 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
井野駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
井野小学校
中学校
井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| グランフォートユーカリが丘弐番館 | 1996 | 43戸 | 22.3万 | 2,990万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
| ヒルトップユーカリが丘 | 1998 | 83戸 | - | - |
| ユーカリが丘宮ノ台ハイツ | 1995 | 97戸 | - | - |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| アネシスユーカリが丘 | 2000 | 122戸 | - | - |
| ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー | 2013 | 411戸 | - | - |
| 志津ハイリビング | 1972 | 16戸 | 12.2万 | 480万 |
| 志津グリーンヒルC棟 | 1972 | 20戸 | 9.7万 | 540万 |
| スターリアユーカリが丘 | 2003 | 40戸 | 34.8万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 64.1㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 16.4万 | 14.3万 | 15.6万 | 19.2万 | 13.3万 | 13.8万 | 14.5万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.08万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.81万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.76万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.59万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.73万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.33万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。