王子台のマンション相場
千葉県佐倉市王子台 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県佐倉市王子台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約52件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.4万円に対し、築25年は30.2万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
31.4万/㎡
築10年
13件
30.3万/㎡
築15年
13件
29.3万/㎡
築20年
12件
31.0万/㎡
築25年
10件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,380万円。
３ＬＤＫ
41件
2,262万円
４ＬＤＫ
6件
2,549万円
２ＬＤＫ
2件
2,380万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
1,830万円
取引実績
52件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+53.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,824万円
41件
４ＬＤＫ
1,983万円
6件
２ＬＤＫ
1,900万円
2件
２ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
28.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子台のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
王子台は佐倉市内13地区中7位（上位46%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の鏑木町とは0%の差。
王子台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市王子台１丁目２６番６ | 10.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 京成臼井 450m |
| 佐倉市王子台３丁目１８番１５ | 9.0万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 京成臼井 450m |
| 佐倉市王子台６丁目１９番４ | 6.3万/㎡ | - | 住宅 | 京成臼井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）