表町の土地相場
千葉県佐倉市表町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県佐倉市表町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.8万円（成約43件、前年比+54.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,290円高くなります。
6〜8m
29件
21万/坪
8m以上
12件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて5%の差があります。
長方形
24件
23万/坪
ほぼ台形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
11件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
3件
26万/坪
北
11件
25万/坪
東
12件
23万/坪
南
14件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
28.8万/坪
8.7万/㎡
前年比 ▲54.1%
平均価格
2,145万円
取引実績
43件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪38万円へ、18年間で+139.6%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
133坪〜（440㎡〜）
37.6万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
48坪〜（160㎡〜）
64.0万/坪
2025年第2四半期
4,200万円
106坪〜（350㎡〜）
39.7万/坪
2025年第1四半期
500万円
27坪〜（90㎡〜）
18.4万/坪
2025年第1四半期
900万円
21坪〜（70㎡〜）
42.5万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
106坪〜（350㎡〜）
25.5万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2023年第2四半期
9,000万円
178坪〜（590㎡〜）
50.4万/坪
2022年第4四半期
4,600万円
76坪〜（250㎡〜）
60.8万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
表町は佐倉市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価28.8万/坪。
1つ上の王子台とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市表町３丁目１９番９ | 8.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 佐倉 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）